올해 천안시 개별공시지가가 작년에 비해 평균 47.1% 증가한 것으로 나타났다.
24만404필지 결정공시, 최고가 신부동 대한투자신탁빌딩 736만원/㎡, 최저가 동면 덕성리 도로부지 270원/㎡시는 지난달 31일(수) 총24만404필지의 2006년 1월1일 기준 개별공시지가를 결정 공시했다.이번에 결정 공시한 개별공시지가는 전, 답, 임야, 대지는 물론 도로, 구거, 하청 등 국·공유재산을 포함한 모든 필지에 대한 ㎡당 가격이다. 지난 1월부터 조사대상 필지 파악, 현지 특성조사실시, 지가 산정 및 검증, 주민열람 및 의견제출, 부동산평가위원회 심의를 거쳐 확정된 것이다.2006년 공시지가는 지난 2005년 대비 전체평균 47.1% 인상된 것으로 나타났다. 이는 과표 현실화와 주변 여건을 반영한 표준지 가격의 전반적인 상승에 기인한 것으로 분석되고 있다.이번에 발표된 전체 필지는 ▶전 5만1561필지 ▶답 6만5301필지 ▶임야 2만5457필지 ▶대지 4만1603필지 ▶공장용지 3122필지 ▶잡종지 3168필지 ▶기타 5만192필지에 달한다. 용도지역별로는 ▶주거지역 3만1077필지 ▶준주거지역 568필지 ▶상업지역 5510필지 ▶공업지역 1689필지 ▶준공업지역 312필지 ▶녹지지역 4935필지 ▶자연녹지지역 5만2181필지 ▶관리지역 7만7044필지 등이다.시는 이들 필지에 대해 건설교통부에서 공시한 3567필지의 표준지 가격을 기준으로 인접토지에 대한 평가작업을 통해 2006개별 공시지가를 확정했다.이중 최고지가는 상업지역인 신부동 462-1번지 터미널 앞 대한투자신탁빌딩 자리로 ㎡당 736만원이며, 최저지가는 농림지역 안에 있는 동면 덕성리 141-1번지 도로부지로 ㎡당 270원으로 나타났다.지목별로 ▶전은 쌍용동378-104번지가 85만8000원으로 최고가며, 동면 덕성리 141-1번지가 1680원으로 최저가를 기록 했다. ▶답은 신방동 780-6번지가 79만1천원으로 최고가를, 동면 죽계리 44번지가 2130원으로 최저가로 나타났다.▶임야는 최고지역은 신방동 62-72번지로 51만4천원을, 최저 지역은 동면 행암리 산60-3번지가 643원을 ▶공장용지의 최고가 지역은 두정동481번지로 77만원을 최저 지역은 풍세면 미죽리 170-10번지로 1만9500원 ▶잡종지는 최고지역이 신부동 401-138번지로 412만원을 북면 오곡리 421-3번지가 5440원으로 최저가를 기록했다.용도지역별로는 ▶주거지역 성정동 440-4번지가 122만원으로 최고가를 병천면 병천리259-13번지가 7만1400원으로 최저가를 ▶상업지역은 신부동462-1번지가 736만원으로 최고가를 목천읍 서리 100-12번지가 22만3000원으로 최저가를 ▶공업지역의 최고가는 두정동416-2번지가 60만6000원을 성거읍 천흥리369-2번지가 8만1400원으로 최저가를 기록했다. ▶녹지지역은 최고가가 성거읍 신월리 432-3번지로 24만6000원, 최저가로 입장면 호당리 산20-1번지로 2790원을 ▶관리지역 최고가는 목천읍 신계리 403-46번지로 63만원을 광덕면 광덕리 산361-3번지가 660원으로 최저가를 ▶농림지역의 최고가는 직산읍 모시리 64-6번지가 52만1천원을 최저가는 광덕면 광덕리 366-2번지로 270원을 ▶자연환경 보전지역은 최고가가 풍세면 용정리 65-3번지로 8만6100원을 성환읍 성환리46-6번지가 3300원으로 최저가를 나타냈다.시는 이날 결정한 공시지가 결정내용을 토지소유자 등에게 개별 통지하게 되며, 6월1일∼30일까지 토지소유자나 이해 관계인으로부터 이의신청을 접수받는다.또한 공시지가에 대한 자료를 시 홈페이지에 게시 인터넷을 통해 지번별로 무료열람이 가능토록 하는 것을 비롯해 6월 한 달간 시청 지적과에 소정의 수수료를 납부하면 별도 열람 및 확인원을 발급해 준다.이번에 결정·공시된 개별 공시지가는 재산세와 취득세, 등록세 등 지방세의 과세표준 결정자료와 양도소득세, 증여세 상속세 등의 산정기준으로 활용된다.힌편 지난 4월19일부터 5월8일까지 주민 열람을 실시해 266필지에 대한 의견이 접수돼 이중 172필지는 상향 또는 하향 조정하고 나머지 94필지는 기각하는 최종 결정을 한 바 있다.문의:521-2269
