그에 따르면 국토부는 2008년 지가상승을 막아 민간의 투자환경을 증대시키고자 시가화예정용지를 총량으로 관리하고 그 위치는 표시하지 못하도록 하는 도시기본계획수립지침을 개정, 공포했다. 용인시는 이런 정부정책의 변화에 선도적으로 대응, 개발용지의 원활한 공급과 전략적 도시개발을 위한 시가화예정용지(주거용) 물량 세부운영기준을 고시했다. 내용은 물량배정 사전협의절차, 물량배정을 위한 체크리스트 등 관련절차를 구체적으로 명시해 업무의 객관성과 합리적 추진 토대를 마련했다.

“그런데 천안은 어떻냐”는 전 의원. 그는 정부가 총량으로 관리토록 했는데도 천안시는 민간개발 요구시 통제어려움과 합리적 방안을 마련한다는 구실로 사실상 정부방침에 반했다고 지적하며, 그 이유로 천안시가 시가화 예정용지의 위치를 특정하고 소수가 정보를 독점한 채로 시가화예정용지를 관리해 오고 있다고 비판했다.

그는 실제로 구체적인 의혹을 제기하는 목소리가 있다며 특정 위치가 표시된 시가화예정용지는 개발 전에 지가상승을 초래해 오히려 개발의 저해요인으로 작용하는 악순환이 이어지기도 한다고 거듭 강조했다. 더 큰 문제점은 “시가 내부적으로 정한 특정한 위치가 아니면 시민의 입장에서 유익하고 좋은 계획을 입안·제안했더라도 그 제안의 내용과 관계없이 아무런 검토조차 하지 않고 반려한다는 것”이라고 주장했다.

전 의원은 천안시의 토지수급정책을 ‘폐쇄적이고 독단적’이라고 표현하며 “관련 법률의 정신을 무색하게 할 뿐만 아니라 천안시의 해결과제인 동·남부권 지역균형발전에도 중대한 걸림돌로 작용하고 있다”고 문제삼았다.