‘협동조합형 민간임대주택과 지역주택조합의 조합원 모집과 관련해 사업의 사업성과 가입계약서 등을 꼼꼼히 살펴야 한다.’
 

천안시는 협동조합형 민간임대주택이나 주택조합 가입시 입을 수 있는 피해에 대해 주의해야 한다고 강조했다. 

협동조합형 민간임대주택은 5명 이상 발기인이 민간임대주택 공급을 목적으로 한 협동조합을 설립해 30호 이상 임대주택을 신축하고, 조합원에게 우선공급해 임대기간(10년) 경과 후 해당 주택의 분양권을 주는 사업이다.

협동조합형 민간임대주택에 가입할 경우 발기인을 포함한 조합원은 투자자 개념의 사업주체로, 보호장치가 미흡하고 토지소유권 확보과정이 길어지는 등 추진과정이 순탄치 않다. 이로인해 자칫 사업지연에 따른 피해가 발생할 수 있어 특히 주의를 요한다. 

발기인·조합원 모집단계는 협동조합 설립신고 및 조합원 모집신고가 이뤄지지 않은 상태로, 홍보하는 사업계획안은 확정되지 않은 사항이라 변경될 수 있음을 감안해야 한다. 또 ‘조합원 모집신고’를 했어도 토지매입이 원활하지 않을 경우 사업이 지연되거나 무산되는 경우가 있음을 인지해야 한다.  

이에 따라 조합가입 전 해당 사업의 사업성과 가입계약서 등을 반드시 사전확인해야 한다. 

지역주택조합 또한 토지소유권, 세대수의 50% 이상의 조합원 모집 등으로 주택건설사업이 장기화 될 경우 추가분담금을 납부해야 할 수도 있는 점을 고려해야 한다. 

자세한 사항은 천안시청 누리집 ‘분야별정보-주택/부동산-홍보/안내’에서 협동조합형 민간임대주택·지역주택조합 관련 안내문을 확인할 수 있다.