방죽안 지구 신부동 337-8번지 일원, 3만5335㎡의 방죽안 지구는 전체주택 중 90.5％가 노후불량주택이다. 주변은 모두 아파트 및 단독주택으로 개발됐고 자연발생적으로 생긴 협소한 골목길은 차량 진출입시 어려움을 주고 있는 곳. 게다가 먼저 개설된 도로와의 연계성도 떨어지고 공공시설도 부족하기만 하다. 이에 따라 공동주택 건축방식으로 추진, 총 42억여원을 들여 기존 건물을 철거하고 약 5백60세대의 공동주택을 건설키로 예정하고 있다. 2개 도로가 신설되는 등 대폭 도로정비가 이뤄지고, 지구 내 주민들이 선 분양권을 갖게 된다. 지난 2002년 3월 중순과 지난 19일(수) 두 차례에 걸쳐 주민설명회를 개최했다. 구성 지구 구성동 382번지 일원 3만1694㎡를 차지하고 있는 구성지구는 전체의 83.6％가 노후불량주택으로 방죽안 지구보다는 주택형편이 약간 나은 편. 그러나 협소한 도로와 도로연계성, 공공시설 부재 등은 비슷한 환경을 갖고 있다. 35억여원이 투입되는 이 사업은 79.7％의 주거용지와 도로(12.1％), 근린공원(4.8％), 주차장(2.1％), 쌈지공원(1.1％), 녹지(0.2％) 구성비를 이루고 있다. 1백77동의 건물이 철거되고 약 5백32세대의 공동주택이 건설될 예정이다. 하릿벌 지구 성정동 119-18번지 일원, 2만8969㎡에 해당하며 일부 지역이 천안천 제방보다 낮은 저지대로 침수 위험을 안고 있다. 이곳 지구는 도로망 시설을 갖추는 것이 근본사업으로 약 32억원이 사업비로 투자된다. 20m 폭의 중로 1개와 8m 도로 1개, 6m 도로 3개가 정비될 예정이며 공공시설 계획에 따라 124-18번지 2백89㎡를 주차장으로 조성할 계획이다. 총 1백65개 건축물 중 31동은 도로 조성 등에 따른 철거건축물로 조사됐다. 남산 지구 사직동 250번지 일원, 2만7703㎡에 위치한 남산지구는 철도변에 입지한 노후불량주택 밀집지역을 포함하고 있으며 협소한 골목길, 도로연계성 부족, 공공시설 열악 등의 문제점을 안고 있다. 전체의 79.4％가 노후불량주택으로 주거환경개선의 필요성이 제기됐던 이곳은 오는 4월 보상 협의를 거쳐 6월경 착공에 들어가 내년 6월에 마무리 할 예정이다. 투자비용은 약 53억원. 두 개의 중로와 5개의 소로를 개설하고 주차장도 두 곳 8백㎡를 확보·설치할 방침. 철거 건축물은 52동으로 조사됐다. 문성 지구 성황동 38번지 일원, 1만4410㎡로 현지개량방식으로 진행되는 4곳 중에는 제일 적은 면적이다. 이곳도 다른 지역과 마찬가지로 도시기반시설 및 공공시설 정비가 불량, 주민생활에 불편을 끼치며 도시미관을 저해하고 있다. 토지이용계획에 따르면 주거용지가 83.3％, 도로와 주차장이 각각 13.8％와 2.9％를 차지한다. 소로 2개만이 정비되며 4백18㎡의 공간을 확보, 주차장을 설치할 방침. 62동의 건축물 중 20동이 철거된다. 봉명3통 지구 문성지구의 면적이 제일 작다면 봉명3통 지구는 4만9078㎡로 4개 지구 중 제일 넓다. 봉명동 53-4번지 일원인 이곳은 공동주택단지가 들어선 주변에 비해 상대적으로 주거환경이 불량하다. 택지 80.6％에 도로 17.1％, 기타 주차장·공원·노인정으로 구성되며 10개의 소로를 정비할 계획이다. 2백17동 중 15동이 철거 대상에 있으며 총 사업비는 약 42억원으로 전망.

김학수 기자